La digitalización es un fenómeno que afecta a todas las actividades económicas. La digitalización del sector inmobiliario se inició hace años con la aparición de páginas web de clasificados para comprar, vender y alquilar viviendas. Ahora las start-ups proptech han ido un paso más allá, y ya es posible contratar una hipoteca por internet o vender una casa de forma 100% online. La digitalización ha llegado también al mercado del alquiler, y cada vez hay más soluciones tecnológicas que tratan de facilitar la vida a caseros e inquilinos en todo lo relacionado con el arrendamiento de la vivienda. Estas son algunas de las innovaciones más destacadas que están transformando la forma de alquilar

Abrir la puerta con el móvil y el alquiler vacacional

A nivel práctico, no hay gran diferencia entre abrir la puerta de casa con el móvil o con una llave. Sin embargo, las aplicaciones que permiten desbloquear cerraduras con el smartphone sí que pueden ser muy útiles para aquellos caseros que gestionen viviendas destinadas al alquiler vacacional. A través de este sistema se puede dar a los inquilinos acceso temporal limitado al tiempo que dure su estancia en el apartamento. También se puede abrir la puerta del inmueble de forma remota para que las personas que deban entrar en la vivienda puntualmente -por ejemplo para realizar labores de limpieza o mantenimiento- puedan entrar sin necesidad de proporcionarles una llave física con los inconvenientes que ello supone.

Recibir 1 año del alquiler por adelantado

Recientemente han aparecido compañías fintech que ofrecen la posibilidad de recibir el alquiler por adelantado. Estas soluciones -que se pueden solicitar de forma totalmente online- permiten a los propietarios de inmuebles arrendados recibir hasta 1 año de las rentas de su inquilino. Esto les proporciona liquidez y financiacón de forma inmediata, además de protección frente a posibles retrasos en el pago del alquiler o impagos por parte del arrendatario.

Unificar las facturas de los suministros

Agrupar todos los gastos relacionados con los suministros del piso en una única factura. Este es el servicio que han comenzado a comercializar algunas start-ups y que, habitualmente, se controla a través de una aplicación móvil. Este tipo de compañías aseguran que a la unificación de los gastos permite conseguir precios más competitivos, ahorrar tiempo y simplificar el proceso de pago y la burocracia. Muchas de estas firmas también se encargan de gestionar las bajas y altas de las compañías de suministros como la luz, el agua o el gas. Este servicio puede ser útil tanto para inquilinos como propietarios de inmuebles en alquiler que alquilan su piso por habitaciones y corren con los gastos corrientes del piso.

Gestión integral digital del alquiler

La gestión del alquiler es un servicio que tradicionalmente han ofrecido los administradores de fincas. Ahora, sin embargo, hay compañías tecnológicas que también ofrecen la gestión digital del alquiler. Este servicio permite a los inquilinos reportar las incidencias del piso a través del smartphone y es el gestor digital el que se encarga de solventarlas sin importunar al propietario del inmueble. Algunas de las ventajas de estas plataformas frente a los administradores de fincas tradicionales son la prestación del servicio de forma ininterrumpida y el uso de aplicaciones móviles que simplifican el proceso de notificación de incidencias por parte del arrendatario y permiten al arrendador hacer un seguimiento del estado de su alquiler.