El sector inmobiliario vive una constante evolución que se ha acelerado en los últimos años debido a la digitalización de muchos procesos y a los nuevos hábitos de vida de la población. Estos cambios han impactado en todos los ámbitos del real estate y están impulsando su profunda transformación. Real Estate Future Trends 2020 -una conferencia celebrada recientemente y organizada por 3g Smart Group- ha analizado las principales tendencias inmobiliarias para este ejercicio. 

El modelo de oficinas flexibles está en auge

El coworking ya lleva tiempo consolidándose como una tendencia inmobiliaria al alza, sobretodo como espacio de trabajo para profesionales, freelance y autónomos. No obstante, en Real Estate Future Trends también se apuntó a que este tipo de oficinas serán cada vez más demandadas por las empresas. El motivo es que el modelo de oficinas flexibles permite atraer a un tipo de talento que se siente más cómodo trabajando en entornos colaborativos que en oficinas convencionales. Además, también permite a las compañías adaptarse mejor a los ciclos de aceleración y desaceleración económica. Respecto al modelo de coworking, los expertos también señalan que se extenderá a ciudades de tamaño y población más reducidos.

Agilidad y personalización en retail

Las compras online van ganando peso frente la tienda física, y esto empuja al sector a avanzar hacia una integración entre los dos canales. El punto de venta debe ser innovador para poder generar ‘engagement’ con los clientes y, a la vez, práctico para gestionar la recogida en el establecimiento de los productos comprados por internet.

Turismo: rumbo a la diferenciación y la sostenibilidad

El número de turistas a nivel mundial no para de crecer. El caso de España es paradigmático, y en los últimos siete años se han producido récords históricos del número de viajeros en nuestro país. Esto supone una oportunidad y un reto al mismo tiempo. Por una parte, los viajeros son cada vez más exigentes y demandan experiencias diferenciales y, por el otro, la competencia va en aumento y esto obliga a ofrecer precios más ajustados y mejores servicios. En este sentido, la digitalización y la sostenibilidad serán imprescindibles en los alojamientos turísticos del presente y del futuro.

El cambio generacional afecta al mercado residencial

Las nuevas generaciones no entienden la vivienda cómo sus padres, tanto por los nuevos hábitos de vida como por el nuevo contexto socio-económico. En este sentido, comenzarán a cobrar fuerza durante este año los espacios de coliving -similar al concepto de coworking pero aplicado a la vivienda- y las promociones de edificios construidas expresamente para ser alquiladas. 

Avanzar del modelo industrial al de los servicios

El sector inmobiliario debe evolucionar de un modelo industrial hacia un modelo enfocado a los servicios. En este sentido, la industria deberá comenzar a contar con nuevos perfiles profesionales como sociólogos, community managers y antropólogos.